Оценка

Оценка имущества – определение некоей стоимости объекта оценки (имущества) в соответствии с установленными законодательством и нормативными актами нормами и процедурами. Стоимость может быть рыночной, ликвидационной, стоимостью ликвидации, инвестиционной, другой.

Оценка имущества даёт возможность:
- собственнику имущества;
- потенциальному покупателю (при согласии собственника);
- кредитору, залогом по кредиту у которого состоит имущество;
- страховой компании, которая страхует данное имущество;
- другим заинтересованным лицам, которые в соответствии с законодательством имеют право обладать информацией о данном имуществе
использовать легальную информацию о стоимости имущества в бухгалтерском учёте, для передачи в залог, для привлечения инвесторов и в других случаях. Вид определяемой стоимости выбирается перед началом оценки и указывается в договоре на проведение оценки. В процессе оценки обязательно проводится осмотр имущества, проверку же состояния можно заказать дополнительно (в стандартном случае все документы относительно правового статуса предоставляются оценщику заказчиком оценки).

Оценка имущества проводится обычно по алгоритму:
- Выяснение вида стоимости, которую необходимо определить;
- Определение времени проведения осмотра / согласование визита;
- Проведение осмотра;
- Проведение оценки;
- Составление отчёта;
- Передача отчёта заказчику.

Оценка может проводиться не меньше чем двумя из девяти наиболее распространённых методов оценки, их количество определяется в зависимости от вида стоимости, коньюктуры рынка, пожеланий заказчика. Оценщик в любом случае поясняет, почему он использует конкретный метод / подход.

Результатом проведения оценки является:
- Отчёт про экспертную оценку имущества, включающий:
- Описательную часть;
- Перечень аналогов и расчёты;
- Выводы и обоснования;
- Фотоматериалы (репрезентативная выборка);
- Оригиналы документов, предоставленных заказчиком.